Loteo Malvinas Argentinas en Zapala: la chance de los 531 terrenos que ya empieza a mover el barrio
El municipio anunció un sorteo con 486 lotes para viviendas y 45 para comercios en el Acceso Fortabat. Habrá financiamiento hasta en 24 cuotas, requisitos de residencia y varias condiciones que el Concejo Deliberante todavía tiene que aprobar. Una movida que toca de cerca a las familias que sueñan con el terreno propio.
Son las primeras horas de la mañana en el Acceso Fortabat de Zapala y las máquinas ya están trabajando sobre lo que será el nuevo loteo Malvinas Argentinas. El movimiento de suelo y la apertura de calles se ven desde la ruta y es imposible no preguntarles a los vecinos qué saben del anuncio que hizo el intendente Carlos Koopmann. Ahí nomás, mientras acomoda una bolsa de herramientas, María Eugenia, del barrio Cooperativa, me dice sin dudarlo: 'Acá en Chimbas, bueno, en Zapala, todo el mundo está hablando de los lotes. Mi cuñada se anotó hace tiempo, así que estamosExpectativa. Mucha expecta'.
La expectativa tiene números concretos: serán 531 lotes en total, de los cuales 486 estarán destinados a viviendas familiares y los 45 restantes a locales comerciales. El proyecto, tal como adelantó el jefe comunal, se financiará con fondos del municipio y de la provincia, que encararán las obras de agua, electricidad, cloacas, cordón cuneta y la mensura correspondiente. Los sorteos serán públicos, con presencia de un escribano, y se irán haciendo por sectores a medida que avancen los servicios.
Quiénes pueden entrar al primer sorteo
El primer gran filtro tiene que ver con la fecha de inscripción. Quienes se hayan anotado en el registro de aspirantes hasta el 31 de diciembre de 2022 tendrán prioridad para participar de la etapa inicial. Después, si quedan terrenos disponibles, recién se habilitará la inscripción de nuevas personas, según lo que anticipó el propio intendente al presentar el proyecto.
Cómo se pagará el terreno
El esquema de pago que difundió el municipio contempla un anticipo equivalente al 30% del valor del lote y financiación del resto en hasta 24 cuotas. La condición central es que cada cuota no supere el 30% de los ingresos del grupo familiar adjudicatario. El precio final de cada terreno todavía no está definido: se establecerá una vez que se apruebe la norma de adjudicación en el Concejo Deliberante.
Requisitos principales que propone el proyecto
- Argentinos nativos: dos años de residencia mínima en Zapala.
- Argentinos naturalizados: cinco años de residencia y dos de ciudadanía efectiva.
- Extranjeros: diez años de residencia.
- No tener en la provincia de Neuquén otro terreno o inmueble para el mismo uso.
- No ser adjudicatario de una vivienda de planes oficiales, ya ocupada o por ocuparse, incluso sin título.
- No haber recibido un lote municipal en los últimos 15 años.
- No figurar en el Registro Provincial de Deudores Alimentarios ni en el de Violencia Familiar y de Género.
Lo que falta para que sea una realidad
El proyecto se enviará al Concejo Deliberante para su análisis y aprobación. Recién después de esa discusión quedará fijado el precio de cada lote y se podrá avanzar con los primeros sorteos, que Koopmann anticipó que se realizarán por etapas, a medida que los servicios lleguen a cada sector del predio cercano al monumento al Soldado de Malvinas. Mientras tanto, en las casas del barrio y en los grupos de WhatsApp, la pregunta sigue siendo la misma que me hace María Eugenia antes de irse: '¿Te imaginás? Tener el lote propio. Estamos todos a la espera de cómo sigue esto'.
